Praktyczne opracowanie dotyczce zmian w ustawie z 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów.

Publikacja szczegóowo analizuje zmiany obowizujce od 12 kwietnia 2020 r. (Dz.U. z 2020 r. poz. 412). Wprowadzone rozwizania maj na celu m.in. zachcenie do kompleksowej modernizacji z wykorzystaniem odnawialnych róde energii, rozszerzenie grupy zainteresowanych tego typu inwestycjami, walk ze smogiem i ubóstwem energetycznym.

Kady kto signie po prezentowane opracowanie, otrzyma informacje o nowych rozwizaniach w sposób przejrzysty, tak aby móg szybko pozna znaczenie i konsekwencje wprowadzonych zmian. Przyjta nowelizacja przewiduje:

• Wprowadzenie dodatkowego instrumentu finansowego wsparcia dla inwestorów dokonujcych wraz z przedsiwziciem termomodernizacyjnym wzmocnienia warstw fakturowych w budynkach wybudowanych w technologii wielkopytowej.
• Zwikszenie wsparcia samorzdów gminnych realizujcych przedsiwzicia remontowe, ze szczególnym uwzgldnieniem budynków zabytkowych.
• Promowanie kompleksowych inwestycji obejmujcych obok termomodernizacji równie monta mikroinstalacji odnawialnego róda energii.
• Uproszczenie zasad ubiegania si o premi termomodernizacyjn i umoliwienie wykorzystania w wikszym stopniu rodków wasnych inwestorów.
• Zwikszenie dostpnoci premii kompensacyjnej poprzez umoliwienie wypaty jej w ratach uzalenionych od postpu wykonywanych prac.
• Wprowadzenie innych rozwiza dostosowujcych ustaw termomodernizacyjn do zaistniaych uwarunkowa prawnych i ekonomicznych, a przy okazji - eliminujcych wtpliwoci interpretacyjne przepisów prawnych.

Dziki tej publikacji Czytelnik dowie si:

• Kto moe skorzysta z premii termomodernizacyjnej?
• Czy samorzdy czy ich jednostki organizacyjne mog aplikowa o rodki z Funduszu Termomodernizacji i Remontów?
• Czy spódzielnia mieszkaniowa jest podmiotem upowanionym do wnioskowania o dofinansowanie z Funduszu Termomodernizacji i Remontów?
• Jakie dokumenty naley przygotowa aby uzyska dofinasowanie z BGK?
• Kto ma prawo do skorzystania z tzw. ulgi termomodernizacyjnej?
• Czy premia remontowa dotyczy take JST?
• Czy z Funduszu Termomodernizacji i Remontów mona uzyska finansowe wsparcie na wzmocnienie budynków z wielkiej pyty?
• Co oznacza dla inwestora uruchomienie mikroinstalacji OZE? Jaka premie go czeka?
• Czy na remont w ramach termomodernizacji potrzeba pozwolenia na budow/remont?
• Jakie dokumenty s konieczne przy zgoszenie inwestycji w ramach termomodernizacji?
• Czy przy inwestycji w ramach termomodernizacji wymagany jest projekt budowalny?
• W jakich przypadkach niezbdna jest mapa do celów projektowych?
• Czy wymagane s audyty przy aplikowaniu o rodki z Funduszu Termomodernizacji i Remontów?

W publikacji znajduj si take informacje o kolejnej planowanej nowelizacji, która procedowana jest obecnie w Sejmie.

Projekt tej nowelizacji kadzie szczególny nacisk na intensyfikacj dziaa majcych na celu, wiksz ni dotychczas, popraw efektywnoci energetycznej, eliminacj smogu oraz eliminacj ubóstwa energetycznego. Zaoeniem nowych rozwiza jest stworzenie w skali caego kraju jednolitych i uspójnionych danych dotyczcych budynków, a zwaszcza róde emisji indywidualnej, które bd stanowi kluczowy element do planowania dziaa naprawczych. W tym celu ma powsta elektroniczna Centralna Ewidencja Emisyjnoci Budynków (CEEB) prowadzona przez ministra waciwego ds. budownictwa (obecnie Minister Rozwoju). Ta spec-ewidencja ma „zacign" dane z ju prowadzonych w formie elektronicznej wykazów (m.in. ewidencji gruntów i budynków) i by sukcesywnie zasilana przez uprawnione osoby. Bd to przede wszystkim przedstawiciele podmiotów dokonujcych wszelkich rodzajów kontroli na mocy rónych ustaw (Prawo ochrony rodowiska, o utrzymaniu czystoci i porzdku w gminach, o Inspekcji Ochrony rodowiska, Prawo budowlane, o podatku dochodowym od osób fizycznych, o odnawialnych ródach energii lub innych przedsiwzi zwizanych z ochron powietrza, o dodatkach mieszkaniowych, Prawo energetyczne, o pomocy spoecznej, w sprawie ochrony przeciwpoarowej itd.). Osobami takimi bd wic od inspektorów nadzoru budowlanego, sub sanitarnych, inspekcji ochrony rodowiska, przez podmioty udzielajce wszelkiego wsparcia finansowego, pracowników socjalnych, a po funkcjonariuszy stray miejskiej, a nawet kominiarzy dokonujcych corocznych obowizkowych kontroli. Stworzenie samego systemu informatycznego planowane jest na lata 2020-2023 w oparciu o rodki unijne.

Najwaniejsze zalety prezentowanej ksiki, dziki którym szybciej wykonaj Pastwo swoje obowizki i rozwi problemy z interpretacj przepisów prawa to:

• Aktualny przegld zmian wraz z analiz ich stosowania;
• Opis planowych nowelizacji;
• Zestaw praktycznych rozwiza i przykadów;
• Eksperckie wytumaczenie zawioci prawnych i niejasnoci, poparte wieloletnim dowiadczeniem autorów w zakresie inwestycji budowlanych;
• Dokadne i przejrzyste prezentowanie poszczególnych zagadnie;
• Wyrónienie w treci zagadnie wanych i nowych.

Spis treci

Wstp

Rozdzia I. Zakres i podstawowe zagadnienia zwizane z termomodernizacj

• 1.1. Przedmiot i podmiot dofinansowania z Funduszu Termomodernizacji i Remontów
• 1.2. Przedmiot inwestycji termomodernizacyjnych, remontowych oraz niskoemisyjnych

Rozdzia II. Premia termomodernizacyjna, remontowa i kompensacyjna

• 2.1 Zakres przedmiotowy
• 2.2. Warunki przyznania oraz zakres wniosku (audyt termo modernizacyjny)
• 2.3. Zasady finansowania
• 2.4. Weryfikacja wniosku
• 2.5. Porozumienie midzy ministrem ds. gospodarki a gmin
• 2.6. Przyznanie, wypata oraz rozliczenie premii

Rozdzia III. Ulga termomodernizacyjna i inne zagadnienia podatkowe

• 3.1. Zakres podmiotowy
• 3.2. Budynki objte moliwoci skorzystania z ulgi
• 3.3. Prowadzenie dziaalnoci gospodarczej w budynku jednorodzinnym a prawo do ulgi
• 3.4. Zakres czasowy - moment poniesienia wydatków, moment wykazania ulgi. Sposób wykazania ulgi i jej realizacja, jak nastpuje zwrot/ rozliczenie
• 3.5. Dokumentowanie wydatków
• 3.6. Omówienie wydatków kwalifikowanych do skorzystania z ulgi
• 3.7. Prawo organów podatkowych do kontrolowania prawidowoci wykazanej ulgi - na jakich zasadach, w jakim terminie, konsekwencje finansowe stwierdzonych nieprawidowoci
• 3.8. Dofinansowanie z Programu Czyste Powietrze i innych róde, a prawo do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej

Rozdzia IV. Beneficjenci a prawo dysponowania nieruchomoci na cele budowlane

• 4.1. Wspólnota mieszkaniowa jako inwestor
• 4.2. Spódzielnia mieszkaniowa jako inwestor
• 4.3. Jednostka samorzdu terytorialnego jako inwestor
• 4.4. Termomodernizacja i remont a czynnoci przekraczajce czynnoci zwykego zarzdu

Rozdzia V. Rodzaje zgód budowlanych oraz tryby ich uzyskiwania

• 5.1. Obligatoryjne pozwolenie na budow
• 5.2. Organy administracji architektoniczno-budowlanej
• 5.3. Zaczniki do wniosków o pozwolenie na budow
  • 5.3.1. Decyzje administracyjne jako zaczniki do wniosków budowlanych
  • 5.3.2. Projekt budowlany
  • 5.3.3. Mapa do celów projektowych – nowe zasady
  • 5.3.4. Doprowadzenie do kompletnoci wniosku o pozwolenie na budow
• 5.4. Zgoszenie budowy lub wykonania robót budowlanych
  • 5.4.1. Doprowadzenie do kompletnoci zgoszenia budowlanego
• 5.5. Etapy dziaa majcych na celu uzyskanie zgody budowlanej
• 5.6. Audyty wymagane przy aplikowaniu o rodki z Funduszu Termomodernizacji i Remontów

Rozdzia VI. Realizacja i zakoczenie inwestycji

Rozdzia VII. Centralna Ewidencja Emisyjnoci Budynków